由于高通胀形势和贷款成本增加,欧美多国楼市面临买房者动力不足,房价下滑的疲弱局面。业内人士认为,受制于当地经济基本面改善进度缓慢,欧美楼市疲弱趋势仍将持续。 美国房贷机构房利美本周公布的7月调查显示,在待售屋存量少、房价仍居高不下之际,82%的民众认为目前不是买房好时机,比例攀升到13年新高。不仅如此,楼市前景也不看好,仅有17%受访者预期未来12个月房价将上涨。 自2022年3月以来,美...
7月以来,央行、国家金融监管总局等机构连续释放利好消息,房地产融资政策维持宽松。8月9日,中指研究院最新发布的《中国房地产企业融资监测月报》显示,在政策利好作用下,7月房地产企业融资总额环比增加,信用债发行环比增长54.9%,信托融资环比增加超过一倍。 根据中指研究院监测数据,2023年7月,房地产企业非银融资总额为771.2亿元,同比下降2.5%,环比增长7.7%。行业平均利率为3.46%...
● 本报记者 董添 近期,上市房企陆续披露7月份销售业绩。从销售数据看,多数房企7月份销售金额同比出现下滑,其中包括部分头部房企。 销售额下滑 首开股份8月9日晚公告称,2023年7月,公司共实现签约面积14.87万平方米,签约金额31.27亿元。其中,公司及控股子公司共实现签约面积7.26万平方米(含地下车库等),签约金额17.06亿元。公司合作项目共实现签约面积7.61万平方米(含地...
不法中介又盯上了存量房贷。据媒体报道,由于金融管理部门鼓励、引导的“存量房贷利率下调”一事尚未正式落地,个别中介机构便趁机钻空子,利用借款人预期不稳、着急转换房贷的心理,诱导其违规挪用消费贷、经营贷置换存量房贷。对此,借款人应予以高度警惕。 存量房贷利率调整的方向明确,借款人无需担忧。去年以来,随着新发放的房贷利率持续下行,存量房贷显得“更贵”了。为了减少利息支出,不少借款人呼吁下调存量房贷...
近日,有自媒体发布视频,将深圳楼市现状描述为“越来越多的人选择弃房断供,目前深圳断供房数量为146549套”。针对此传言,深圳金融监管部门回应:视频内容严重失实,纯属谣言。 记者从深圳金融监管部门获悉,目前,深圳市房地产贷款按揭不良率为0.23%,一直保持在较低水平,没有明显变化。如果按照传言中的深圳断供房数量,以断供房平均未偿贷款100万元/套的保守假设测算,仅按揭不良贷款就超过1400亿...
中央政治局近日召开会议指出,要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。 市场供求关系发生重大变化意味着什么?如何看待当前房地产市场形势?怎样进一步促进房地产市场企稳回升?记者采访了有关部门负责人和专家学者。 供求关系发生重大变化 今年上半年,房地产市场呈现出一些新特点。 ...
本报记者 彭 妍 8月份以来,监管部门已就存量房贷利率调整多次发声。近日,中国人民银行明确表态,要指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。 就存量个人住房贷款利率调整最新落地情况,8月9日,《证券日报》记者致电国有六大行及多家股份制银行的客服中心和北京支行个贷部门,相关工作人员均表示,目前未接收到总行下发的关于存量房贷利率调降的通知。 业内专家表示,存量按揭贷款利率存在下调的可能性...
本报记者 王丽新 见习记者 陈 潇 万科时隔四年重返北京土地市场备受市场关注。8月9日,北京市通州区永顺镇地块被万科以27.4亿元拿下。对此,多位业内人士向《证券日报》记者表示,万科作为头部民营房企,此次拿地成为亮点,上次万科在北京拿地还要追溯到2019年以联合体形式拿下丰台王佐镇地块。 中指研究院土地市场研究负责人张凯向《证券日报》记者表示,几年前万科打造的台湖城市之光、丰台青龙湖翡翠...
本报记者 刘 琪 8月9日,记者从住房和城乡建设部了解到,目前各地保交楼工作顺利推进,项目复工和建设交付加快进行。 据悉,保交楼工作开展以来,各地多措并举加快项目建设交付,维护购房人合法权益,紧盯住房交付率。目前,保交楼专项借款项目总体复工率接近100%,累计已完成住房交付超过165万套,首批专项借款项目住房交付率超过60%。 住房和城乡建设部表示,通过保交楼工作的顺利推进,带动房地产开...
延长保交楼贷款支持计划实施期限、指导银行调整存量个人住房贷款利率、进一步落实“认房不用认贷”……近期相关部门频频发声,房地产政策持续优化调整。这些新政释放了哪些信号?又将带来怎样影响? 优化政策支持刚性和改善性需求 “二套房首付比例降到4成,利率降到4.8%,我们两口子的公积金贷款额度提高到了100万元,税又退了4万元……”近期购买了一套120多平方米改善性住房的南京市民赵先生,给记者细数...