贝壳研究院监测显示,4月份60城首套房贷利率为5.38%,较3月增加4个基点;二套房贷利率为5.65%,较3月增加3个基点。
“五一”假期,出游人群相对集中,叠加4月份楼市调控政策扎堆发布,房地产市场成交不及预期,热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。中国证券报记者走访发现,开发商在假期前期积极蓄客,加大了营销力度。楼市有所降温中原地产研究中心统计数据显示,“五一”假期期间,大部分城市楼市成交热度不高。4月以来,全国范围内楼市调控政策频发。调控升级,楼市有所降温。其中,小长假前4天,深圳新建商品住宅网签分别为71套、7...
这几天统计局陆续公布了很多数据,给人一种跌宕起伏的感觉。比如第一季度各地经济开门红,让人兴奋至极;但在人口数据上,多个城市出生人口滑坡,对未来感到丝丝凉意……房地产销售热火朝天,但房价、学区房问题又被双双点名。接下来,楼市怎么走?下面我们站在楼市角度,用逻辑线把这几天的信息串起来,解读会议,确定未来趋势。1、经济形势根据国家统计局近日公布的数据,我国一季度GDP总值为249310亿元,按可比价格计...
01房地产贷款余额突破50万亿大关,不良率攀升成为“灰犀牛”要从根本上管控住房价,除了土地制度和税收制度外,另一个更有效的手段是房地产信贷,包括房地产开发贷和个人住房贷款。从最近三年的数据观察,房地产贷款增长的空间越来越小,不论是从数据看,还是从政策的角度看。因为从总体上讲,房地产贷款还是大幅增加的,只不过央行给出的数据比较的是增速以及跟其他贷款的占比,其政策意图是倒逼和商业银行逐步压缩房地产贷款...
近期,部分从事转租经营的轻资产住房租赁企业(以下简称“住房租赁企业”),利用租金支付期限错配建立资金池,控制房源、哄抬租金,有的甚至利用承租人信用套取信贷资金,变相开展金融业务。还有少数住房租赁企业资金链断裂,严重影响住房租赁当事人合法权益。为促进住房租赁市场健康发展,日前,住建部等六部门联合发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(以下简称《意见》)。诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示,近两...
北京市住建委4月30日通报,因违规发布网络房源信息,18家中介机构被查处。 据介绍,近期,市住建委执法部门聚焦群众身边事,扎实开展“我为群众办实事”活动,推动解决重点民生诉求,切实解决群众关切的问题,联合西城房管局、朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、石景山住建委、昌平住建委、大兴住建委开展房地产市场检查,线上线下两手抓,严查不实宣传、发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违...
在监管新规的不断出台背景下,房地产行业逻辑正在发生改变,集中供地给企业投资布局带来了新的机遇与挑战,行业格局将迎来重塑。 但中国房地产行业作为中国经济压舱石和稳定剂,虽然政策层面压力很大,但是市场似乎都在高歌猛进,行业规模不仅比2020年大增,比2019年的销售面积都同比增长了20.7%,销售金额达到3.8万亿元,增长41.9%。与此同时,一季度全国房地产开发投资27576亿元,同比增长25...
7月15日新政限购升级;2月8日出台指导“二手房价”;2月22日围堵离婚购房漏洞;4月28日小产权不准过户交易、不准见证盖公章,甚至连夜查封新闻中涉及的中介门店...... 从官方到各路媒体,调子高度一致,深圳官方开始破局楼市,不再是“狼来了”一句空口号。 这意味着,2021年仍旧想在深圳楼市里“搏杀”套利的方式再也行不通了,商品房不行,小产权也不行! 1 官方禁止交易,小产权彻底“被...
今年以来,多个热点城市楼市调控持续收紧,一些热点三四线城市也开始纳入调控行列。 相比较为火热的长三角、粤港澳大湾区城市群,中西部和北部的一些三四线城市因市场表现低迷,今年3月以来,相继出台了一系列提振楼市政策,意在稳定楼市。 多个城市出台刺激楼市举措 其中,今年4月张家界举行的房交会期间,为了给广大购房者提供实实在在的优惠,该市还特别出台了契税补贴政策,会展期间购买市中心城区新建商品住房...
4月27日,武汉市住房保障和房屋管理局发布《武汉市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》。通过完善和加强新建商品房销售全过程监管制度措施,进一步规范市场主体经营行为,激发市场主体活力,维护市场良好秩序,促进房地产市场平稳健康发展。 本次新政主要包含预售证发放条件调整;预售证发放次数调整,明确规定开盘次数;样板间交付管理;开盘时间;认筹金退款时间;开发商监管。 其中,明...