在收紧楼市政策的同时,为促进房地产市场平稳健康发展,嘉兴市开展全市房地产市场专项整治。
4月29日,江苏省南通市住房公积金管理中心发布《关于调整购买第二套住房公积金贷款额度的通知》( 通金管规〔2021〕1号)(简称《通知》)。
4月26日,上海市房屋管理局印发了《上海市发展公共租赁住房的实施意见》(沪房规范〔2021〕5号),该《实施意见》由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局会同市发改委、市财政局、市规划资源局、市税务局进行修订。
中共中央政治局4月30日召开会议,再次提及“房住不炒”,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,这表明我国对房地产市场调控的主基调并未发生变化。
4月29日,东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》(以下简称“《通知》”),其中包括五个方面举措,分别为加强房价调控、引导企业合理定价、控制在售项目价格涨幅、督促企业及时申请办理预售及加强商品住房明码标价监管。
58同城、安居客30日发布的2021年《4月国民安居指数报告》显示,4月份全国整体新房找房热度环比下跌5.7%。其中,一线城市找房热度环比下跌12.1%,二线城市找房热度环比下跌5.5%,三四线城市找房热度下跌4.1%。
近期,北京、广州、天津、青岛等地纷纷公布2021年住宅用地“两集中”同步公开出让计划。面对土地供应制度的新变化,各家房企2021年拿地投资策略受到市场关注。
4月29日,浙江省嘉兴市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步促进嘉兴市房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》(简称《通知》),《通知》明确进一步收紧限购政策,本市户籍居民家庭也被限购;同时明确推行“公证摇号”,完善住房销售方式。
4月以来,部分热点城市密集发布楼市调控政策,针对房地产市场的调控更趋精细化,涵盖新房、二手房、租房以及土地出让等方面。
去年年底,央行、银保监会发布通知,建立房地产贷款集中度管理制度,对银行的房贷占比设定“红线”指标。也因此,去年年报中上市银行是否“踩线”备受市场关注。