房地产商盼望的春天没出现 2020年能不能买房

临房网 2020-02-17 10:00
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临房网讯:2016年底以来,各地房价普遍上涨60-80%,各家房地产开发商们眉开眼笑,房地产开发商们最该感谢感谢谁呢?

 

有人说地方政府的土地财政造成;有的说全国刚需的丈母娘们;有的说是大家都痛恨的炒房者,还有的说是农民进城,外出务工人员返乡所致。一个异想不到不到的人群,就是普普通通的市民。他们有钱不是说他们银行有几位数的存款,而是某某城市有几套房,只要手中有房,他们的腰杆子就硬。他们大多有住房公积金,利率便宜,加上早期单位分房,手中的房子租出去月供、首付都有了。导致刚需交的公积金间接支持炒房了。欲哭无泪啊。

非刚需公积金反倒用的更多

不过随着国家对楼市的调控以“房住不炒”、“一城一策”、“房产税”即将发布,他们的日子们也渐渐不好过了,面对这种情况也开始不淡定了,在房产税落地之前,急于把房子抛售出去,房子毕竟只是他们的赚钱工具,只有真正的钱握在手中他们才能踏实。

国家是最清醒的,多年来不断的楼市调控,就是让楼市平稳。刚需群体,希望2020年的房价能够降一降,但对炒房的来说,房子下降就是亏钱就是不涨多少,起码也不希望降,宁愿烂在手里也不出售。

现在居家隔离,房市入冬

现在封城、封小区、封村限制了人员流动性,红红火火的商品房交易活动进入冰冻。房产开发企业复工延后,房屋建造工期相应顺延。售楼处停业,房地产开发商没有了现金回款,但融资利息、人员工资等等仍然继续产生。就是强如恒大网上销售,对于动辄百万元的房产交易,看不见摸不着,最终难以形成交易。即使大家恢复上班,有了一至二套的业主。劫后余生的感觉或让其转向诗与远方吧。

针对房地产市场的困难,各地政府也正在采取积极行动,以帮助行业渡过难关。无锡率先发布了楼市相关扶持新政。覆盖了资金补助、缴税延期、贷款支持、延迟缴纳土地金、降低预售门槛、顺延开竣工时间等多个方面,非常全面而有力度,还比如湖南衡阳发布了包括给予购房补贴等在内的17条楼市新政。江西、安徽省级房地产协会都不约而同呼吁,包括放松限购、降低税费、降低首付比例等方面措施,措辞激烈,意思是如果不拯救房地产,后果是极其严重,会产生金融风险。

前天《“稳楼市”不等于放松调控”》为题进行了紧急回应,当下楼市调控不可能放松,新政的出台是为缓解房企的资金周转压力,保障房地产健康平稳发展。“房地产作为我国国民经济的支柱产业之一“,”我们既不愿意看到楼市暴涨,也不愿意看到楼市暴跌,只有稳定才能抑制风险“,字里行间透露出一个“稳”字。

2020年来了,市面上根本不缺房子,库存量还非常大,基本处于过剩状态,普通人民群众的态度,买涨不买跌!楼市处于低潮期,刚需期望房价会有新一轮的降价。房价上涨时,刚需一片哀声连连,房价下跌时炒房客们像热锅上的蚂蚁,专家高呼救市,为啥不给刚需一条生路!

房产税明确后,房价会跌

当初三四千的涨,专家和有房户一片叫好,现在就是一千的降,专家也很少出来为弱势群体发声!现在房地产刚刚进入观望期,一些房地产商的打折优惠销售都是陷阱,千万不要相信他们大力宣传的买房机会来了,小编认为不是机会来了,而是风险来了,毕竟房产税马上明确,现在买,可能白白损失一个首付,这样的房子住着也窝心。小城市房产不具有金融属性,二手房变现能力差。县城二手房,特别是超过十五年的老房子发放贷款,一旦买到就是现金换钢筋水泥,如果不是刚需的话,就是深度套牢。

 


    编辑者:yangmei

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