齐鲁园广场最终还是改名了！但是，吾悦接手以后真的能让它续命吗？也许只有时间才能给出答案。
近几年来，被“神化”的临沂北城新区，行政中心——各个市直单位聚集；高房价——从三四千飙升到近两万；高地价——折合成交价1800多万一亩的某顶……
发烧的楼市，高企的房价。因为一套房子，你可能就会跻身临沂富人的圈子！在高房价的带动下，每一个在北城新区置业的都身价暴涨几倍，然而，整个北城新区的商业却面临生存危机，是消费层次太高不愿在北城新区消费，还是购房还贷压力太大消费不起呢？其中的缘由也是值得我们去深思。
近年来，北城商业综合体雨后春笋般涌现，占据北城核心地段，沂蒙路，上海路，政务中心，四周高端社区环绕，位置可谓是临沂核心中的核心。开业时风光无限，经营时却无比惨淡。
纵观整个北城新区，主要的商业集中在北城一期，从颐高上海街、东方购物广场，到齐鲁园广场、鲁商中心奥特莱斯，再到后来的万达广场等等，这些在中轴线上的商业，全部都是知名的商业综合体，如今却是不温不火。
目前，人流相对较多的万达广场，除了周末人流多一些，工作日工作人员比顾客还多。已经改了三四次名字的齐鲁园广场实在运营不下去了，找来了全国商业大佬吾悦广场来接手运营。
反观与之形成鲜明对比的是，兰山老城区升级版的泰盛广场已然是临沂年轻人的乐园，成为新的网红打卡地。这可以说老城区高密度人流量是商业综合体人气火爆的根本。
北城新区这几个商业综合体为什么没人去呢？是高估了北城人的消费能力吗？北城新区除了亮眼的房价，外加名校北上带来的学区效应，政府公共资源的偏移，还剩下什么呢？
而随着商业化西迁，北城新区剩下的可能只有房价了吧。
关于吾悦广场接手齐鲁园广场你有什么看法？
来源：临沂志、安居临沂等综合
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编辑者：yangmei
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